去年刚到遵义考察过，对于最近几年遵义的房价，其实还是有所感言的，遵义作为省内GDP总量仅次于省会贵阳的第二大城市，在省内的城镇体系格局，还是有一定分量的，而且遵义的户籍人口还比贵阳还多，房价现在处于6000~7000左右的水平，也就是相当于贵阳郊区，比如双龙、乌当、贵安新区等板块的价位。
△遵义房价走势
其实，要看一座城市房价的高低，最好的反映方式，就是二手房的成交均价，毕竟，二手房处于“二级市场”，和新房的“发行”不一样，二手房属于流通领域，每一次转手，都算是市场买家对于二手房价值的一种再确认，相对来说，水分没有那么多，新房和一手房，可能还会存在房开的一些营销溢价，但二手房的价位，实际上更接近于房产的公允市场价格。
△遵义高铁新城
至于要对比高低，要看和什么地方比，其实，遵义拿出去和四川、云南这些省份的非省会第二大城市对比，还是有一定的优势的，毕竟，这么大的GDP总体量，在其他西南省份的第二大城市而言，也是不多见的，从这个角度来看，房价确实就不算高。
△“双核”格局
但是，如果拿遵义和贵阳的房价来对比，性价比可能就不那么明显了，一套100平米的房子，如果按照6500的均价，65万下来，首付2成也就是13万左右，而在贵阳，就算一套100平的卖100w，首付也才20万，也就是相差个七八万的差距，这7~8万其实对于很多遵义的家庭而言，并不算太高，所以，好多人还是宁愿在省城贵阳置业，未来的小孩和老人，能够拥有更高质量的教育和医疗条件。
至于南北差异，其实遵义就是北面的一个新蒲新区和南面的播州，现在来看，北面新蒲可能相对建设的进度比较快一些，但是未来发展潜力的角度看，南面播州新区因为和贵阳的北部三县接壤，等到黔中城市群连城一片之后，遵义南部的播州，还是有很大的空间的，天花板并不会比北面的新蒲低，虽然，这个阶段可能也并不短。
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